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打败了2%的同城经纪人
答:你好,合作意向书和合同有着本质的区别,但是如果合作意向书把具体权利义务已经明确,也可以当做合同。
答:土地过户需要交哪些税 一、营业税 个人销售房屋适用营业税税目为销售不动产,适用税率5%,计税营业额为纳税人销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。 对个人购买住房不足5年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时免征营业税;对个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。 个人购买住房以取得的房屋产权证上注明的时间作为其购买房屋的时间。 凡同时满足以下条件的普通住房,享受税收优惠政策: 1、住宅小区建筑面积容积率在1.0以上(含1.0)。 2、单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米);房屋面积以产权证记载的面积为准。 3、实际成交价格在同区域住房平均交易价格1.44倍以下(含1.44倍) 二、个人所得税 1、计税依据:以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额。 2、税率:个人转让房产适用个人所得税税率为20%。 3、个人转让自用达五年以上、并且是惟一的家庭生活用房取得的所得,免征收个人所得税。 4、个人现自有住房房产证登记的产权人为1人,在出售后1年内又以产权人配偶名义或产权人夫妻双方名义按市场价重新购房的,产权人出售住房所得应缴纳的个人所得税,可以按照财政部、国家税务总局、建设部《关于个人出售住房所得税收个人所得税有关问题的通知》(财税字(1999)278号)第三条的规定,全部或部分予以免税;以其他人名义按市场价重新购房的,产权人出售住房所得应缴纳的个人所得税,不予免税。 三、土地增值税 1、计税依据:土地增值税的计税依据为纳税人转让房地产所取得的增值额。 转让旧房的,应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用以及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。 对纳税人转让旧房未进行评估的,对纳税人转让旧房可按转让收入的一定比例作为扣除项目计征土地增值税,各省不一样。 2、税率:土地增值税实行四级超率累进税率: (1)增值额未超过扣除项目百分之五十的部分,税率为百分之三十;
答:您好,现在那边的平均房价在6000一平这样,具体根据楼盘的具体位置,户型,装修而定。
答:你好,你可以去当地问下相关单位,或在网上先查询下.你好,建议你去当地问下部门.你可以到土建局问一下他们会实勘出鉴定的.
答:您好,开发商是天津康晖投资有限公司。
答:您好,过户税费是必须的,不能逃税,但是满五唯一的,首套购房都已减免部分税费,您可以选择税费高的房产先过户。或者父亲的房产可以等到时候继承就好了,这样税费也很少。
答:您好,登录网店,选择房源,彻底删除就好了。
答:您好,如果房产是老人的名字,那么您想卖掉,必须让其余法定继承人放弃继承,由您来继承之后才能买卖,税费很高。更改户主姓名也是一样的,想改到您的名下,必须其他继承人放弃继承,这样就不需要交税费,但是有手续费,给个地方的手续费不一样,房管局说了算。
答:您好,卖房需要交付营业税还有个人所得税,买方需要支付其余的契税、印花税、工本费等。
答:您好,二手房是什么都有的,所以贷款买房当然来得及,只要能申请通过贷款,什么时候都可以买。
答:您好,产权人不用提房屋被过户,那么是没办法交易的,隐瞒产权人过户是违法的,只能协商,让产权人同意
答:您好,如果是婚前的房,那么无需分配,属于个人财产。婚后的共同财产,就是按照房产比例分割,谁出的钱多,谁得到的比例就大,或者通过协商更改比例。
答:您好,房产分割跟房价是没有关系的。一般是按照房产比例分配,谁付的房款多,谁得的多,如果没有具体的谁多谁少,那么都是平均分。
答:您好,由于房龄比较老,所以贷款方面是很难贷的,贷款年限加房龄是不能超过30年的,所以贷款过了也只能是一年。
答:您好,如果发布成功可能是由于您哪里填错了,发布房源没有验证妈的。
答:您好,既然您已经选好了,那么可以尽快下手,现在限购松了,到时候可选择的就少了
答:您好,如果您有在成都五年以上的纳税证明那么买房是可以入户的。
答:您好,您可以跟客服联系,让客服端将您的房产所在的小区录入,这样您就可以发布了。