王艳平的问答 大家都在问>

• 房产有效期是多久

  答:住宅70年，商住两用50年，旅游用地教育用地40年

  2015-10-27

• 答:这个是从**学上来说是有的，我带过很多的，客户，都不要这样的房子，具体是影响在哪里，我也不是学这个专业的，呵呵，还是看看其他户型吧，何必这么纠结呢

  2015-10-25

• 本人在北京，想在青岛买房，可以贷款吗？

  答:一定是可以的，但是你要看看以前有没有贷款记录，如果有的话，已经还清了，也算首套贷款，银行利率还是很便宜的，如果没还清的情况下，也可以贷款，但是不算首套，享受不了最低的首付银行利息

  贷款 买房
  2015-10-25

• 请问外地的集体户口可以买房吗？是否需要户主那一页？

  答:是可以买房子的，现在的房地产市场很多都是针对外地人的，这个要看当地的政府政策，如果有限购的情况下，你要看是不是在你的名下有没有其他的房子或者是以家庭做单位的

  户口 买房 户主
  2015-10-25

• 为什么首页的好多信息都是假的！

  答:是有很多假的房源，这是为了吸引客户的眼球，说句实在话，就是为了要你电话号码，，只要有你电话了，在问你需求，在按照你的需求去找，这也是，销售的一种模式

  2015-10-25

• 我是经纪人。想发布房源信息。在哪里，发布

  答:如果你是安居客的用户，只能在二手房里面发，，直接点击二手房，就显示房源发布了，你按照提示就可以了

  经纪人
  2015-10-25

• 为什么提交不了，提示昵称不超过10个字符

  答:不超过十个字就证明，你回答的还不够完善，尽量描述的更详细一些

  2015-10-25

• 你好：有没有小区一楼的房源

  答:很多的，这要看你要选择那座城市，三亚就很多，总送面积大，还可以做点小买卖

  小区
  2015-10-24

• 买房时小区的A户型或者B户型还有什么V户型，都是每个开发商随便命名还是有什么讲究？

  答:这个没有什么讲究的，有的户型多就按顺序排列了，如果说直接跳到其他户型，这就很多种说发了，例如吉祥字母，设计师的理念

  买房 小区 户型 开发商
  2015-10-23

• 哈市房子会掉价吗

  答:从目前情况来说,有房主甩房的,掉价的可能性有,但是普遍的房价还是持平的,掉价得有多少人崩溃呢?掉也只是很小比例的..

  2015-10-22

• 我想买房、不够钱、如何贷款

  答:如果办理个人购房贷款，那么银行是不直接受理个人提出的申请的，也就是所说的直客式贷款。如果购置的是新的房子，那么由开发商统一办理。如果购买二手房，那么银行会要求你找中介或者有资格的担保公司办理。

  贷款 买房
  2015-10-22

• 为啥现在租房都那么贵啊？

  答:原因很多，最主要的原因与现在的经济发展水平以及房地产商有直接关系。随着国民经济的发展，各种物价都在上涨。国民生产水平也在增长。但是，在国际大环境下，普通人物的收入水平远远跟不上现在的物价上涨速度。所以，你就觉得东西太贵，尤其是像房子等固定资产。国家现在不是在出台房价保护控制政策吗？这个政策主要是针对房地产开发商的。

  租房
  2015-10-22

• 二手房的房龄怎么算，如何过户

  答:以下是二手房交易的一般流程： 1、买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、签合同 卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、办理过户 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 4、立契 房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的白契。 5、缴纳税费 税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6、办理产权转移过户手续 交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7、银行贷款 对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 8、打余款完成交易 买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。 注意事项： 1、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 2、土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意土地的使用性质，

  二手房 房龄 过户
  2015-10-22

• 我想买房，找了个中介，需要贷款，可中介说要交2000元的费用，这个价钱合理吗？

  答:这个你要看看是什么费用，中介费是一定要交的，贷款是没有费用的，包括在中介费之内的，

  贷款 买房 中介 费用
  2015-10-20

• 什么房子好？

  答:三面环山，面朝大海，生活交通购物方便，户型全明通透，性价比高

  2015-10-20

• 网络销售买的房子可靠吗？

  答:这个是可靠的，但是一定要亲自去看项目，和开发商的无证，如果是二手房，就需要去，房管局调档，看看有没有银行贷款，法律纠纷等

  2015-10-20

• 广州有没有碧桂园的小区。

  答:有的，凤凰城，城市花园，假日半岛，凤凰酒店等。品质都是非常好的

  碧桂园 小区
  2015-10-20

• 怎么样才能找到要买房子的客户啊

  答:首先要了解市场，一定要把项目说明白，之后你可以去发单，做网络，坚持不懈，直到成功

  买房
  2015-10-20

• 买二手房一般佣金多少，并且签约时要注意那此事项，举例如卖方要夫妻双方签名或这间房供完未？等等要注意那

  答:在海南是收双方的，按照成交的价格，收双方的百分之一点五，例如100万的房子，双方各自交1.5万

  二手房 佣金
  2015-10-20

• 现在买房落户还有限制吗

  答:一定是有的，在海南这边你买房也落不了户的，这个要看当地的政策

  买房 落户
  2015-10-20